Felújítási hitelek
Az emelkedő építőanyagárak mellett több ingatlantulajdonos inkább hitelre adja a fejét, csak hogy túllegyen a felújításon, mielőtt újabb 20%-ot emelkednek az árak. Van, aki ha egyszer végre megcsípett egy jó mesterembert, akkor inkább minden megcsináltat vele, mert isten tudja mikor látja viszont. Bármi legyen is a felújítás/korszerűsítés oka, jó helyen jársz.
Népszerű a felújítási támogatás, amivel a felújítási kiadásaid egy részét tudod támogatás formájában visszaigényelni. Részletekért kattints a lenti gombra.
Felújítási korszerűsítési hitel és a támogatások
Teljes nevén felújítás/korszerűsítés vagy bővítési célra igényelt lakáscélú jelzáloghitel, ez a hitelváltozat a meglévő ingatlan felújítási és bővítési munkálataira igényelhető. CSOK-ot csak bővítés esetén lehet hozzá igényelni, ha legalább 12 m2-nyi lakóterülettel bővül az ingatlan, de fontos, hogy ebben az esetben a költségvetés 70%-ról szükséges számlát bemutatni.
CSOK melletti igénylésnél (bővítés) kötelező a számlabemutatás, a felújítási támogatás esetében pedig csak akkor, ha kamattámogatott hitelt igényelsz, egyéb hitelkonstrukcióknál nem szükséges. Dönthetsz úgy, hogy nem nyújtasz be számlát, csak a munkálatok előrehaladtával kéred a folyósítást.
Amennyiben nem vagy számlabemutatásra kötelezve, úgy a bank dönthet a hitel folyósítása mellett, ha a fedezetül felajánlott ingatlanod értéke a munkáltatok elején megfelelő biztosítékot nyújt a hiteligénylésedhez. Azaz, ha az igényelt hitel eltörpül az ingatlan értéke mellett akkor a hitelt előre folyósítják, ha nem, akkor szakaszonként utalják, ahogy haladsz a munkálatokkal.
Szakaszos folyósítás esetén minden szakasz végén a bank kiküldi az értékbecslőt, hogy ellenőrizze a munkálatok elkészültét, de erre csak akkor kerül sor, ha a fedezeten már van korábbi jelzáloghitel, vagy a munkálatok értéke meghaladja az ingatlan értékének 50%-át.
A bankok ügyletenként vizsgálják, hogy melyik eljárást alkalmazzák, ezért javasoljuk, hogy nálunk, vagy a bankoknál egyeztesd le, hogy a Ti terveitek melyik kategóriába tartoznak.
Gyakori tévhit, hogy csak számlával igazolt munkákra lehet felújítási/korszerűsítéi hitelt felvenni.
Hiteligényléshez szükséges dokumentumok
Összegyűjtöttük Neked a jellemzően szükséges dokumentumokat listáját a hiteligénylés elindításához:
Felújítási hitelnél
- Költségvetés - a választott bank formanyomtatványán, elég egy megközelítő költségvetés
- Munkáltatói igazolás - választott bank formanyomtatványát kell kitöltetni, nem jó amit a munkáltató magától állít ki. Minden jövedelemmel bevont szereplőnek be kell adnia (házastárs kötelező adóstárs, ha nincs folyamatban válás vagy osztott a vagyonotok)
- Bankszámlakivonat - előző 3 havi bankszámlakivonat, minden adós-adóstárstól
- Fedezeti ingatlan alaprajza - ez az étékbecsléshez kell, mintát a lap alján találsz
Korszerűsítésnél (A fentieken felül)
- Engedélyköteles munkálatok tervdokumentációja: Ilyen például közmű bevezetése, napelemrendszer, új mérőóra telepítése vagy villamoshálózat cseréje etc.
Bővítésnél (a fenti két listán felül)
- E-naplóba feltöltött dokumentumok. Az E-napló vezetése kötelező a bővítési munkáltok esetén.
Bővítési CSOK igénylése esetén
- TB igazolást kell benyújtani
- További részletekért kattints ide
Jelentkezz be egy egyeztetésre
Röviden a munkánkról
Munkánk számodra teljesen díjmentes, minket a bankok fizetnek meg a Magyar Nemzeti Bank által jóváhagyott egységes szabályozás szerint. Nekünk teljesen mindegy melyik bankra esik a választásod, pártatlanul ki tudunk szolgálni téged.
Munkánk a hiteligényed egyeztetésétől kezdve a hiteled folyósításán túl a későbbi utógondozásáig tart.
- Tehát nálunk kötöttségek nélkül egyeztetheted, hogy milyen összeget és hogyan szeretnél igényelni. 13 év tapasztalatunkkal segítünk a banki szempontokhoz igazítani az elképzeléseidet.
- Az igénylési nyomtatványokat nálunk, munkaidő után alá tudod írni, a meghatalmazásoddal le tudjuk adni az igénylésedet, a bank emailben tájékoztat téged a leadott dokumentumok tartalmáról, semmi sem történik a jóváhagyásod nélkül.
- A hiteled folyósítása után, egy opcionális monitoring szolgáltatást is nyújtunk. Jelezzük feléd, ha olyan hitelkonstrukció érhető el, amivel alacsonyabb költségek mellett törlesztheted tovább hiteledet.
Várunk szívesen irodánkban, hogy átbeszéljük az elképzeléseid és az igénylésed részleteit!