Felkészülés a vásárlásra

---

Szüleink generációja számára egyértelmű volt a sorrend, tanulás, házasság, gyerekek, majd pedig jöhet a családi ház. A házvásárlás természetes és elvárt lépés volt a régi, merevebb életpályamodell alapján.  Manapság, ahogy az "amerikai álom" illúziójából kezdenek felébredni az emberek, úgy ennek a magyar változatát is újra kell gondolni. Ne azért vegyél házat, mert a környezeted, a barátaid vagy akár Te magad ezt érzed helyesnek. A vásárlás sokkal nagyobb lépés az ember életében, mintsem, hogy csupán érzelmek és társadalmi konvenciók alapján dönts. Félreértés ne essék, az érzelmek hajtanak minket, de a tudat az ami megvéd a rossz döntésektől, a kiábrándulástól. Ezért ösztönzök mindenkit, hogy ha fellelkesült a lakás vagy házvásárlással kapcsolatban, akkor tegye meg az első legfontosabb lépést, gondolja végig, a következőket:

A vásárlás és a bérlés is megfelelő megoldásnak számít, ha azt az anyagi helyzeted mérlegelése alapján döntötted el. Csakis akkor érdemes ingatlant vásárolni, amikor készen állsz a tulajdonlással járó pénzügyi és mentális kihívásokkal. Mindig lesz tennivaló és feladat egy ingatlantulajdon körül, még akkor is, ha kiadod albérletbe.

Fontos végiggondolni, hogy az élethelyzeted alapján mit nyújthat neked egy ingatlan és pontosan mire van szükséged. Ez alatt azt értem, hogy fogalmazd meg, hogy mit vársz el az ingatlanodtól. Gondold végig, hogy hány helyiségre van szükséged, hol legyen az ingatlan, képzel el az életedet, az új házban/lakásban. Aztán ezeket az elképzeléseket vesd össze a jövőbeli terveiddel, sokszor meglepő, hogy mennyire nem egyeznek. Az ingatlan van érted, nem pedig fordítva, készülj úgy, hogy hosszú távon is megfeleljen neked a választott ingatlan. Hiába csak átmeneti megoldás, mert "költözöl tovább", bármikor közbejöhet valami, döntsél ennek fényében és akkor nem fogsz a következő tíz évben "időgép után sóvárogni". 

 Még ha rendelkezésedre is áll az ingatlan teljes vételára, nem biztos, hogy érdemes kifizetned a teljes vételárat készpénzben. Jelenleg rekord alacsonyan vannak a hitelkamatok és akár 5-10 esetleg 20 évre is tudod fixálni a hiteled kamatát. Tartsd meg a megtakarított pénzedet, lehet, hogy 2-3 év múlva szembe jön veled egy befektetési lehetőség vagy vállalkozásba kezdenél. A hiteled előtörlesztése minimális, 1-2%-os költséggel jár. Tehát a korábban felvett pénzt később vissza tudod tölteni a hitelbe, de a jelenlegi elemzések 2-4 éven belül kamatemelést jósolnak. "Vegyél olcsón, add el drágán" elv igaz a hitelre is, "vedd fel amikor olcsó, törleszd elő, ha drága" Erről bővebben ezen a linken olvashatsz: Link 

 Az egyszeri kiadásokra mindenki gondol, a rendszeres kiadásokra kevesebben, de a bevételeik stabilitását már csak az emberek töredéke mérlegeli. Érdemes végiggondolni, mert ha éppen "aranykorodat" éled a munkahelyen, jól megy a vállalkozás, vagy jókor vettél Bitcoint, akkor ne ess abba a hibába, hogy a kiugró bevételeid alapján tervezed a kiadásaidat. Azt szoktam javasolni, hogy kiadásaid igazítsd az előző fizetésemelés/munkahely szerinti bevételeidhez. Így történjen bármi, fizetőképes maradsz. 

A leghatékonyabb módja a kérdések tisztázásának, hogy egy személyes tanácsadást egyeztess valamelyik tanácsadónkkal és átbeszéljétek a céljaidnak megfelelő megoldási lehetőségeket. Egy személyes találkozó alatt kisebb a félreértés esélye, ezért az első találkozó előtt sem levélben, sem telefonon nem megyünk mélyebben bele az előszűrési folyamatokba.

A találkozó első felében az ingatlancélotokkal kapcsolatban kérdezünk, majd pedig vázoljuk a hallottak alapján a lehetőségeiteket és a várható következő lépéseket.

A szolgáltatásaink az ügyfeleink számára díjmentesek, a munkánk után a bankok fizetnek nekünk egy fix jutalékot, így nekünk valóban mindegy melyik banknál veszed fel a hiteledet. Fontos különbség továbbá, hogy a banki alkalmazottakkal szemben minket sikerdíj alapon fizetnek ki a bankok, tehát számíthatsz rá, hogy rugalmasan és gyorsan kezeljük az igénylésedet, hiszen annak intézése közös érdekünk.

 Az érdeklődőket díjmentesen tájékoztatjuk, mert hiszünk az elvégzett munka gyümölcsében és hajt minket a hivatástudat. Cserébe annyit kérünk, hogy ha velünk intézed a hiteledet, akkor kérlek tarts ki mellettünk. Nincsen  két ugyanolyan hiteligénylés és az ügyintézés rengeteg adminisztrációval jár, aminek egy jelentős részét átvállaljuk. Az így befektetett munkánk pedig csak az igénylésed folyósításával térül majd meg számunkra, ezért azt kérjük, hogy ha a bank az igénylés során hiánypótlást kér, vagy valamiért nehézségekbe ütközünk, akkor segíts, hogy közösen megoldást találjunk ezekre a problémákra.

Tanácsadóink fel vannak készülve, hogy nagy valószínűséggel munkaidőben Te is munkában vagy, így nyitvatartási idő helyett inkább egyedi időpontot egyeztetünk minden ügyfelünkkel. Hétköznap reggel 8 és este 8 órai kezdéssel tudunk időpontot adni, szombaton reggel 10 és délután 4 óra között. FONTOS! Kérlek mindenképpen egyeztess időpontot, mert előfordulhat, hogy minden tanácsadónk elfoglalt és nem fogunk tudni kiszolgálni. Egy találkozó hosszá általában 1 -1,5 óra, persze ez a kérdésektől és az ügy sürgősségétől is függ.

Abban az esetben, ha egy fix időpontot szeretnél, mert például nehezen szabadulsz el munkából, akkor legalább egy héttel előre. Amennyiben rugalmas vagy, úgy 1-2 munkanappal előre elegendő.