BABAVÁRÓ Hitel RÉSZLETEI
A babaváró hitel hozzásegíthet Titeket ahhoz, hogy megteremtsétek közös otthonotok és családotok pénzügyi alapjait. Felelőtlenül felhasználva viszont problémákat is okozhat.
2019. július 1-jétől babaváró hitel néven 10 millió Ft kamatmentes kölcsönt igényelhetnek a házaspárok. A hitel különlegessége, hogy szabadon felhasználható, azaz tetszőleges célra fordítható a felvett összeg. A hitelhez az állami kezességvállalás párosul, emiatt nem kell ingatlanfedezetet bevonni.
A babaváró hitel további előnye, hogy kamattámogatott, így csak a tőkét és egy minimális kezességvállalási díjat kell fizetned. A babaváró hitel támogatássá is át tud alakulni, több lépésben, először a hitel törlesztésének a szüneteltetését, majd pedig részbeni vagy teljes elengedését eredményezi.
Babaváró hitel főbb jellemzői:
- kölcsön összege: 0 - 10 millió forint között
- futamidő: legfeljebb 20 év (a törlesztés szünteltetésekor hosszabbodik)
- havi törlesztő részlet: maximum 50 000 Ft (kezességvállalási díjjal együtt)
- hitelfedezet: állami kezességvállalás
- kezességvállalási díj: a fennálló tartozás 0,5%-a, amit az adós a havi törlesztőrészletben fizet meg
- hitelcél: szabad felhasználású hitel egyéb támogatásokkal
Kik igényelhetik?
Minden olyan házaspár, ahol
- Életkor: mindkét fél betöltötte a 18. életévét, de a feleség még nem érte el a 41 éves kort (banki bírálat ettől eltérhet)
- TB jogviszony: legalább az egyik fél 3 éve TB jogosult (kormányrendelet szerint), ebbe a tanulói jogviszony is beletartozik, DE az utolsó 180 nap TB jogviszonya mindenképpen munkaviszonyból vagy saját vállalkozásból kell, hogy származzon.
- legalább az egyik házastárs az első házasságában él
- mindkét fél rendelkezik magyarországi lakcímmel
- mindkét fél köztartozásmentes
- az igénylők egyikének sincs a KHR-ben nyilvántartott tartozása
- mindkét fél büntetlen előéletű
Babaváró hitel a lakásvásárlásban
A babaváró hitel, mint önerő a lakásvásárlásban
A babaváró hitel önerőként való felhasználása szabályozva lett a kormányrendeletben. A jelenlegi változat szerint a teljes felvett kölcsön 75%-át tekinti a bank önerőnek. A maradékot pedig ingatlant terhelő hitelként kell kezelnie, ha a babaváró hitel folyósítása és a lakáshitel igénylés között kevesebb mint 90 nap tellt el.
A bankok ezzel úgy számolnak, hogy a babaváró hitel 25%-át levonják az ingatlan terhelhetőségéből. Azaz, ha megkaptad mind a 10 millió Ft babaváró hitelt, akkor 90 napon belül beadott lakáshitel igénylésnél 2,5 Millióval kevesebb hitelt adhat a bank a vásárolt ingatlanodra.
Amennyiben tudtok várni, abban az esetben 90 napon túl a bankoknak nem kell a fentiek szerint teherként figyelembe venniük a babavárót, azaz 10 millió Ft-tal több önerőt tudtok beletenni a vásárlásba a babaváróból.
Korábban felvett babaváró hitel esetén
Amennyiben korábban már felvettetek babaváró kölcsönt, és ezután lakásvásárlásra adjátok a fejeteket, a banknak a korábbi kölcsönnel a fentiek szerint (90 napos határidő) kell számolnia. Kivételt képez, hogyha a babaváró kölcsön korábbi, már megvalósult felhasználását le tudjátok igazolni (pl.: lakáshitelbe való elő- vagy végtörlesztés, egyéb hitelkiváltás).
Kedvezmények és akciók
Banki jóváírások
Több bank a babaváró hitel mellé a hitel folyósításakor egyösszegű jóváírás akcióval több tízezer, de akár 100 000 Ft-ot jóváír a számládon. Miért? A bankoknak megíri a babaváró hitel, hiszen ők a kamattámogatást is megkapják az államkincstártól, ezért előszeretettel jutalmazzák azon ügyfeleket (Téged), akik ezt a hitelt náluk igényelték meg. A kedvezményekért cserébe a bankok egy kivételével, mind számlanyitást kérnek, de ennek költsége eltörpül a jóváírt összegek mellett.
